Содержание

Назад

Вперед

Помощь

4. ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ

4.1. Характеристика земельных ресурсов


Общая площадь земельного фонда Республики Коми по состоянию на 01.01.2006 г. по сравнению с предыдущим годом не изменилась и составляет 41677,4 тыс. га и представлена следующими категориям земель.

Земли сельскохозяйственного назначения

Площадь земель сельскохозяйственного назначения – 1836,9 тыс. га, что составляет 4,4% земельного фонда республики.

Площадь земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 01.01.2006 г. увеличилась на 2,8 тыс. га. Движение земель сельскохозяйственного назначения:

      - увеличение на 5,5 тыс. га произошло за счет: возврата из категории земель промышленности на 0,1 тыс. га; перевода сельскохозяйственных угодий из состава земель лесного фонда на 3,6 тыс. га; перевода из земель запаса и приведения учета в соответствие с требованиями на 1,8 тыс. га.
      - уменьшение на 2,7 тыс. га произошло за счет: изменения черты населенных пунктов и перевода в категорию земель поселений на 0,1 тыс. га; уточнения площадей по материалам лесоустройства и перевода в категорию земель лесного фонда на 0,1 тыс. га; передачи земель оленеводческого хозяйства (тундра) в категорию земель запаса на 2,5 тыс. га.

Фонд перераспределения земель составляет 144,9 тыс. га и в 2005 г. увеличился на 46,4 тыс. га: за счет сельскохозяйственных угодий в составе лесного фонда на 2,8 тыс. га, земель реформированных сельхозпредприятий и ликвидированных крестьянских (фермерских) хозяйств на 43,6 тыс. га.

В пользовании сельхозпредприятий, организаций и граждан, занимающихся сельхозпроизводством, находится 9983,5 тыс. га земель, из них площадь сельскохозяйственных угодий составляет 227,6 тыс. га. Количество землепользователей, занимающихся сельхозпроизводством, составляет 237413, в том числе юридических лиц – 206, граждан – 237207. По сравнению с 2004 г. количество землепользователей уменьшилось на 4097.

На территории республики насчитывается 9482,2 тыс. га оленьих пастбищ.

Земли поселений

Площадь земель населенных пунктов (городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов) – 201,3 тыс. га, что составляет 0,5% земельного фонда республики.

Площадь земель поселений по состоянию на 01.01.2006 г. уменьшилась на 0,6 тыс. га. Движение земель поселений:

      - увеличение на 0,1 тыс. га произошло за счет земель сельскохозяйственного назначения при уточнении черты поселений;
      - уменьшение на 0,7 тыс. га произошло за счет изменения черты лесного пгт. Кожва и перевода в состав земель лесного фонда.

В структуре земель поселений на земли, занятые лесами, парками и другой древесно-кустарниковой растительностью, не входящие в лесной фонд, приходится 78,3 тыс. га (38,9%) и на земли, занятые сельскохозяйственными угодьями, – 40,6 тыс. га (20,1%). Застроенные территории занимают 29,7 тыс. га (14,8%), земли под дорогами – 21,2 тыс. га (10,5%), водные объекты (реки, ручьи, водоемы) – 2,7 тыс. га (1,3%). Площадь земель, требующих проведения специальных инженерно восстановительных мероприятий (овраги, карьеры, болота), составляет 6,9 тыс. га (3,4%).

По состоянию на 01.01.2006 г. площадь земель городов и поселков городского типа составляет 86,1 тыс. га, на этих землях проживает 74% населения республики. Города, занимая всего 31,6% заселенной части территории республики, концентрируют в себе более 57% всего населения. На их территориях преобладают земли общего пользования, занятые зелеными зонами и водными объектами общей площадью 30,4 тыс. га, при этом земли под застройкой занимают площадь 18,9 тыс. га и 4,6 тыс. га занято инженерной и транспортной инфраструктурой. На долю земель сельскохозяйственного использования из состава городских поселений приходится 11,5 тыс. га, земли резерва, предназначенные под застройку, составляют 15,8 тыс. га. Из всех земель городов и поселков городского типа приватизировано 0,3 тыс. га, в основном земли жилой, общественно-деловой, промышленной, коммерческой и коммунально-складской застройки.

В сельских населенных пунктах земли общего пользования, занятые зелеными зонами и водными объектами, занимают 32,8 тыс. га, земли жилой и общественно-деловой застройки занимают 10,1 тыс. га, промышленной, коммерческой и коммунально-складской застройки – 4,1 тыс. га, инженерной и транспортной инфраструктурой занято 3,4 тыс. га (в основном земли железнодорожного и автомобильного транспорта). На долю земель сельскохозяйственного использования приходится 26,8 тыс. га. В сельских населенных пунктах приватизировано 1,3 тыс. га, это земли занятые жилой, промышленной, коммерческой и коммунально-складской застройкой, а также земли сельскохозяйственного использования.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Площадь земель промышленности и иного специального назначения – 271,9 тыс. га, что составляет 0,65% земельного фонда республики.

Площадь земель промышленности и иного специального назначения по состоянию на 01.01.2006 г. уменьшились на 2,2 тыс. га. Движение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения:

      - увеличение на 0,4 тыс. га произошло за счет перевода из состава земель запаса для производственных нужд ОАО «Воркутауголь»;
      - уменьшение на 2,6 тыс. га произошло за счет возврата ранее отведенных земель во временное использование промышленным предприятиям в категорию земель лесного фонда на основании результатов проведенных землеустроительных работ по инвентаризации земель и межеванию земельных участков для нужд промышленности.

Земли особо охраняемых территорий

Площадь земель особо охраняемых территорий – 2613,1 тыс. га, что составляет 6,3% земельного фонда республики, за отчетный период изменений в этой категории земель не произошло.

К землям особо охраняемых территорий отнесены территории национального парка «Югыд ва» (1891,7 тыс. га), Печоро-Илычский государственный заповедник (721,3 тыс. га) и территория курорта «Серегово».

В то же время необходимо отметить, что значительные площади особо охраняемых территорий республиканского значения расположены на категориях земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда.

Земли лесного фонда

Площадь земель лесного фонда – 35944* тыс. га, что составляет 86,2% земельного фонда республики (* – расхождения с данными АЛХ по РК объясняются отличием в методиках учета площадей земель лесного фонда).

Площадь земель лесного фонда на 01.01.2006 г. уменьшилась на 3,8 тыс. га. Движение земель лесного фонда:

      - увеличение на 7,7 тыс. га произошло за счет: земель поселений 0,7 тыс. га (изменение черты поселений); земель сельскохозяйственного назначения 0,1 тыс. га (уточнения площадей по материалам лесоустройства); земель водного фонда 4,9 тыс. га (уточнения площадей по материалам лесоустройства); земель промышленности на 2 тыс. га (возврат временно отведенных для нужд промышленности земель);
      - уменьшение на 11,5 тыс. га произошло за счет: перевода в земли сельскохозяйственного назначения 3,6 тыс. га (перевод из земель лесного фонда сельскохозяйственных угодий и уточнения площадей по материалам лесоустройства); перевода в земли запаса 7,9 тыс. га (уточнения площадей по материалам лесоустройства (прочие земли).

Земли водного фонда

Площадь земель водного фонда составляет 142,3 тыс. га, что составляет 0,3% земельного фонда республики, площадь земель водного фонда на 01.01.2006 г. уменьшилась на 4,9 тыс. га.

Изменение произошло в результате проведения работ по лесоустройству на основании уточнения площадей земель лесного фонда при их инвентаризации.

Земли запаса

Площадь категории земель запаса составляет 667,9 тыс. га, что составляет 1,6% земельного фонда республики.

Площадь земель запаса на 01.01.2006 г. увеличилась на 8,7 тыс. га. Движение земель запаса:

      - увеличение на 10,9 тыс. га произошло за счет: земель сельскохозяйственного назначения 2,5 тыс. га (возврат земель (тундры) оленеводческим хозяйствам); земель промышленности на 0,5 тыс. га (бесхозяйные ранее отведенные земли, требующие проведения работ по рекультивации земель); земли лесного фонда на 7,9 тыс. га (уточнения площадей по материалам лесоустройства (прочие земли);
      - уменьшение на 2,2 тыс. га произошло за счет: перевода в земли сельскохозяйственного назначения на 1,8 тыс. га (приведение учета в соответствие с требованиями); перевода в земли промышленности на 0,4 тыс. га (предоставление для нужд промышленности).

Общая площадь земель, отведенных для государственных и муниципальных нужд, за 2005 г. составила 3,8 тыс. га, в том числе: под строительство и расширение предприятий промышленности транспорта, связи и иного назначения – 0,3 тыс. га;, лесохозяйственным предприятиям – 1,6 тыс. га; для других нужд – 1,9 тыс. га.

Отвод земельных участков производился из состава земель запаса – 1,8 тыс. га, земель лесного фонда – 0,1 тыс. га и других категорий – 1,6 тыс. га.

Собственность на землю

В государственной и муниципальной собственности находится 1781,3 тыс. га (97%) земель сельскохозяйственного назначения, предоставлено в собственность граждан 55,6 тыс. га (3%).

Из состава земель сельскохозяйственного назначения выделены земельные доли гражданам на площади 54,7 тыс. га, в том числе 22,9 тыс. га являются невостребованными и 15,6 тыс. га находятся в общей совместной собственности.

По сравнению с 2004 г. площадь земельных долей увеличилась на 2 тыс. га, увеличение произошло за счет перераспределения земель из государственной собственности в совместную.

Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлено 0,3 тыс. га, для ведения личного подсобного хозяйства – 1,5 тыс. га, в частной собственности граждан, занимающихся сенокошением и выпасом скота, находится 0,2 тыс. га, в собственности юридических лиц находится 3 га.

Государственная кадастровая оценка земель

Во исполнение постановлений Правительства Российской Федерации «О государственной кадастровой оценке земель» от 25.08.1999 г. № 945 и «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель» от 08.04.2000 г. № 316, в соответствии с методическими документами на территории Республики Коми с 2000 г. проводятся работы по государственной кадастровой оценке земель (ГКОЗ) различных категорий.

Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий проведена по крупным и средним хозяйствам. Оценено 105 хозяйств в 18 административных районах. Площадь сельскохозяйственных угодий составила 224,9 тыс. га, результаты ГКОЗ сельскохозяйственных угодий утверждены указом Главы Республики Коми от 14.12.2001 г. № 515.

Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений вне черты населенных пунктов проводилась в 2003–2004 гг., обследовано 411 садоводческих и огороднических объединений, ее результаты утверждены приказом МПР РК от 26.08.2005 г. № 183. Кадастровая стоимость земельных участков установлена в размерах от 1,93 до 11,50 руб./м2.

Государственная кадастровая оценка земель поселений проводилась в 2001–2002 гг., результаты ГКОЗ в Республике Коми утверждены постановлением Правительства Республики Коми от 11.03.2003 г. № 30.

Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда (I этап) утверждена постановлением Правительства Республики Коми от 23.12.2004 г. № 247. Кадастровая стоимость лесных земель в составе лесного фонда в пределах территории Республики Коми составляет 1120 руб./га.

Государственная кадастровая оценка земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Республики Коми проведена в 2003–2004 гг. В зависимости от вида разрешенного использования земель методы оценки разделены на 6 групп, обследовано 2428 земельных участков, результаты ГКОЗ промышленности и иного специального назначения утверждены приказом МПР РК от 26.08.2005 г. № 182.

Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов проведена в 2004 г. Особо охраняемые территории Республики Коми представлены земельными участками – национальный парк «Югыд ва», Печоро-Илычский заповедник, курорт «Серегово» и участок, представленный под строительство санаторного комплекса. Результаты ГКОЗ особо охраняемых территорий и объектов утверждены приказом МПР РК от 17.11.2005 г. № 252.


НАВЕРХ