4. Земельные ресурсы

4.5. Государственная кадастровая оценка земель

В соответствии со статьей 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

Исходя из положений Закона Республики Коми от 22.02.2011 № 12-РЗ «О некоторых вопросах государственной кадастровой оценки в Республике Коми» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти Республики Коми в отношении всех земельных участков, расположенных на территории Республики Коми.

Согласно постановлению Правительства Республики Коми от 03.04.2012 № 120 «О Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми» Минприроды Республики Коми принимает решение о проведении государственной кадастровой оценке земель (далее ГКОЗ) и является заказчиком работ по определению кадастровой стоимости.

В Республике Коми мероприятия по ГКОЗ включены в состав утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 28.09.2012 № 410 государственной программы Республики Коми «Управление государственным имуществом Республики Коми» (далее Программа).

В 2014 г. проведена ГКОЗ на землях населенных пунктов. Приказом Минприроды Республики Коми от 20.05.2014 № 204 «О проведении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Коми» было принято решение о проведении в 2014 г. государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Коми за счет средств республиканского бюджета, а также о создании межведомственной комиссии по рассмотрению выполнения работ и результатов актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.

На основании государственного контракта № 17-1 от 18.08.2013, заключенного Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми с победителем открытого конкурса ООО «Оценка и Консалтинг» (г. Казань), выполнены работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на всей территории Республики Коми.

Результаты ГКОЗ населенных пунктов 21.11.2014 согласованы Межведомственной комиссией по рассмотрению выполнения работ и результатов актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Коми и рекомендованы для утверждения.

Минприродой Республики Коми принят приказ от 28.11.2014 № 515 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Республики Коми», который вступил в силу с 1 января 2015 года.

Проведение государственной кадастровой оценки земель и актуализация сведений о кадастровой стоимости земельных участков являются, с одной стороны, залогом эффективного функционирования системы налогообложения, гарантируя как фискальные интересы государства, так и права собственников земли, с другой стороны, является финансовым базисом арендных правоотношений.

Таким образом, полученные результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов позволили сформировать актуализированную информационную основу с целью налогообложения земельных участков, снизить затраты при проведении земельных торгов, обеспечить благоприятный инвестиционный климат и развитие инфраструктуры поддержки инвестиционной и предпринимательской деятельности.